民宿“上山下乡”赋能乡村活化乡村

　　乡村振兴，民宿到底应该承担怎样的功能跟角色？民宿如何赋能乡村，活化乡村？本次大会，民宿大咖就这些热门话题展开热烈讨论，传递出的真知灼见，极具引领价值。 　　乡村的本质是土地民宿具备了链接能力 　　借宿创始人徐建军认为：乡村的本质上是土地。乡村的土地如果不能增值，土地上如果没有物业，物业上如果没有商家，这些商家如果不能很好地把流水做出来，乡村就没有机会。因为只有这些大量的商业做出来以后才会吸引大量的就业人群回来，吸引原来离乡的年轻人返乡，这就是民宿的价值。在徐建军的视野里，民宿本质上是一个目的地，它虽然是颗粒度最小的，却已经具备了链接土地价值、链接流量的能力。 　　成为乡村综合体是民宿方向 　　被誉为“民宿界的星巴克”的大乐之野，创立的初衷就是为了回归生活，挖掘乡村的美好。创始人吉晓祥认为，未来十年仍然是民宿的黄金十年。他分析说，对标国外非常多的标准住宿和非标住宿领域，基本上可以达到五五开，而我国非标民宿总量加起来不足5%，剩下45%就是这个行业发展的巨大空间。 　　吉晓祥还判断，未来民宿行业将会走向乡村综合体目的地，最终会形成目的地品牌化。 　　民宿“上山下乡”让乡村有了更多活力 　　扎根乡村，让宿描文旅创始人闫彦磊亲眼看到了民宿产业对整个乡村带来的变化。他说，过去的乡村是老人、孩子与狗，空心化率非常严重。怎么样让乡村更有活力？首先乡村得有人，人是第一要素。“民宿恰恰把更多的人，更多有趣的人，更多优秀的人带进乡村，进一步吸引了很多原本外出的人返回了乡村。”闫彦磊说，民宿对乡村有着非常大的贡献，是整个乡村未来发展更有活力的推动器。 　　标杆企业引领对河南无比重要 　　说到民宿跟乡村的关系，品牌落地的重要性，西坡创始人钱继良以莫干山为例，进行了分享。他说，莫干山刚开发的时候，周边60%的房子都是闲置或倒塌的，到今天想租栋房子非常之难。标杆民宿落地，就会引领返乡青年回乡创业，最终由此带动的第三波投资方来参与建设。所以，引领标杆项目植入，对河南无比重要。 　　民宿是三产融合的切入口 　　“民宿集群就是一二三产融合的一个接入点，民宿是三产，通过民宿植入以后会带动一产和二产”。过云山居创始人李超骏如此认为。他还说，这其实已经有很成熟的案例了。过云山居一个月卖螃蟹卖了六万块。不要小看乡村的流量，对于一个小乡村来说这还是很可观的。 　　给农民的资产赋能体现的是产业振兴 　　乡村振兴的核心是产业振兴。河南省民宿和精品酒店协会会长邱英平现场给大家分享了一个河南案例。他说，南阳五朵山景区的打造富了一方农村。景区负责人王亚洲在两年前又投资1600万元做了一个小的民宿集群，疫情期间盈利了将近200万元，农民作为股东，还分红了20万元，农民和村集体热情爆棚。给农民的资产赋能，这体现的正是产业振兴。